De Brink 852

Kenmerken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een leuk 2-kamer appartement met een fraai uitzicht op groen en een gunstig op de zon gesitueerd balkon dan is dit appartement zeker de moeite waard om te bezichtigen. Het appartement heeft zijn entree op de 5e verdieping en middels een trap gaat u naar de 6e verdieping. Het appartement is leuk ingedeeld en heeft naast een woonkamer met een semi open keuken ook een slaapkamer op deze verdieping. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en heeft u een fraai uitzicht over het groene recreatiegebied van Madestein, een heerlijke plek om te ontspannen. Uw auto kunt u stallen op uw eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage. Uw fiets kunt u stallen in uw eigen (fietsen)berging binnen het complex op de begane grond.

Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Kraayenstein met een fraai uitzicht over een groot deel van de woonomgeving. Qua locatie zeer centraal ten opzichte van onder andere het winkelcentrum Kraayenstein en die van Loosduinen voor uw dagelijkse boodschappen. Werkt u buiten de stad dan zijn er tevens goede aansluitingen voor de uitvalswegen richting o.a. Rotterdam en Amsterdam via de N211. Wilt u genieten van het strand dan is de vernieuwde badplaats Kijkduin op nog geen 10 minuten fietsen te bereiken. Hetzelfde geldt voor het recreatiegebied Madestein en het landgoed Ockenburgh alsmede voor The International School of The Haque (ISH).

De indeling van het appartement is als volgt;

Toegang via een gemeenschappelijk en afgesloten entree met brievenbussen- en videofoon installatie, opgang via trappenhuis of lift naar de afgesloten (corridor) gang op de 5e verdieping, entree van het appartement, hal met een vaste kast met de meterkast en ruimte onder de trap voor bijvoorbeeld garderoberuimte, inpandig trap naar de 6e verdieping, semi open keukenruimte met een eenvoudige keukenblok en de aansluiting wasmachine, woonkamer met toegang naar het op het zuidwesten georiënteerde balkon, gang, inpandige badkamer met een douchebak, een toilet en een vaste wastafel, slaapkamer met toegang naar een (vlucht)balkon.
Op de begane grond van het complex is er nog een eigen (fietsen)berging aanwezig alsmede een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage.

Klaar voor de toekomst: Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP)
De VvE heeft plannen opgesteld om het complex toekomstbestendig te maken met een duurzaam renovatiepakket en daardoor een complete facelift. Definitieve besluitvorming moet nog plaatsvinden. Denk aan:

Dak-, vloer- en gevelisolatie
Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas
HR++ beglazing in de binnengalerijen
Geavanceerde kierdichting
Mechanische ventilatie met CO?-sturing
Dit betekent meer wooncomfort, lagere energielasten én een betere energieprestatie
Het ZEP zal als extra investeringsbijdrage maandelijks via de VvE worden verrekend

Bijzonderheden:

* eigen grond
* actieve VVE
* bijdrage appartement thans € 172,31 per maand inclusief o.a. waterverbruik en kookgas. (begroting 2025)
* bijdrage berging thans € 3,15 per maand (begroting 2025)
* bijdrage parkeerplaats thans € 12,49 per maand (begroting 2025)
* voorschot stookkosten thans € 120,– per maand (begroting 2025)
* vve is bezig met het ontwikkelen van verduurzamingsplannen
* gebruiksoppervlakte wonen ca. 59 m²
* balkon van ca. 9 m² gesitueerd op het zuidwesten
* bouwjaar complex 1975
* energielabel D
* gevelkozijnen uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas
* (fietsen)berging op de begane grond
* eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage
* aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in dit leuke 2-kamer appartement met een berging en eigen parkeerplaats………? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.