Hellingkade 288

Kenmerken

Omschrijving

(ENGLISH TEXT BELOW)
Heerlijk wonen aan zee op een fraaie locatie aan de voorhaven van Scheveningen gelegen ruim en zeer goed geïsoleerd 3-kamerappartement (127 m2) met een balkon aan de voorzijde (afsluitbaar) met zicht op de haven en een 2e balkon aan de achterzijde. Dit fraaie en ruime appartement beschikt over een ruime berging en onmisbare eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement is gesitueerd op de 1e etage van een fraai complex en heeft uitzicht op de voorhaven van Scheveningen en de zee! Verder zijn divers winkelaanbod, openbaar vervoer, en horeca op loopafstand van dit ruime appartement.

Indeling van de woning:

Toegang via een centrale afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, opgang via lift of trappenhuis naar de 1e verdieping, entree van het appartement, gang, ruime vaste bergkast met de meterkast, de WTW en de warmtepomp, toilet met een fonteintje, badkamer met een moderne inrichting voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel met meubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met toegang tot een balkon, ruime woon-/ eetkamer met een fraai uitzicht op de haven van Scheveningen en de zee, groot afsluitbaar balkon aan de voorzijde, open keuken met luxe moderne inrichting voorzien van een koffiemachine, een oven, een combi-oven, een vaatwasser, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast en een koelkast met vriesvak (apparatuur is grotendeels van Miele), doorloop naar een werkkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon met uitzicht op de binnentuin.

Let op: de genoemde prijs van € 1.047.500,= k.k. is een bieden vanaf prijs.

Bijzonderheden:
* Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven en canon volledig afgekocht
* Actieve VVE, bijdrage thans circa € 346,41 per maand voor de woning en berging (begroting 2025)
* Bijdrage VVE voor de parkeerplaats thans € 45,30 per maand (begroting 2025)
* Bouwjaar complex 2021
* Gebruiksoppervlakte wonen circa 127 m²
* Plattegrond beschikbaar ingemeten op basis van de BBMI
* Video en dronevideo beschikbaar op Funda
* Mogelijkheid tot het maken van een 3e slaapkamer
* Verwarming en koeling via een warmtepomp
* 2 ruime balkons met fraai uitzicht over zowel land alsmede de haven en de zee
* Er is een energielabel A+++ geregistreerd voor deze woning
* Eigen berging met een entresol voor extra bergruimte en een centrale fietsenberging op de begane grond
* Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage met eigen laadpunt
* Er zijn aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing

Interesse in dit fraaie appartement met zeezicht….? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen.

Enjoy wonderful seaside living in a beautiful location on Scheveningen’s outer harbor. This spacious 3-room apartment (127 m²) features a front balcony with harbor views and a second balcony at the rear. This beautiful and spacious apartment includes a large storage unit and a private parking space in the secure parking garage. Situated on the first floor of a charming complex, the apartment overlooks Scheveningen’s outer harbor and the sea! A diverse range of shops, public transport, and restaurants are all within walking distance of this spacious apartment.

Layout of the apartment:

Access via a central, secure entrance with mailboxes and doorbells. Access via elevator or stairs to the first floor. Entrance to the apartment: hallway, spacious built-in storage cupboard housing the meter cupboard, the heat recovery unit, and the heat pump. Toilet with a small sink. Modern bathroom with a bathtub, shower, toilet, and double vanity with vanity. Two bedrooms at the rear, one of which opens onto a balcony. Spacious living/dining room with beautiful views of Scheveningen harbor and the sea. Large, lockable balcony at the front. Open-plan kitchen with luxurious modern furnishings, equipped with a coffee machine, oven, combination oven, dishwasher, induction cooktop with integrated extractor fan, wine cooler, and refrigerator with freezer compartment (most of the appliances are Miele). Access to a study at the rear with access to the balcony overlooking the courtyard garden.

Please note: the listed price of €1,047,500 (costs for buyer) is a starting bid.

Details:
* Leasehold granted in perpetuity and ground rent fully paid off
* Active homeowners’ association (VVE), current monthly contribution for the house and storage (budgeted for 2025)
* VVE contribution for the parking space currently €45.30 per month (budgeted for 2025)
* Complex built in 2021
* Usable living area approximately 127 m²
* Floor plan available, measured based on the BBMI (Real Estate Survey)
* Video and drone video available on Funda
* Possibility to create a third bedroom
* Heating and cooling via a heat pump
* Two spacious balconies with beautiful views of the countryside, the harbor, and the sea
* This property has an A+++ energy label
* Private storage unit with a mezzanine for extra storage and a central bicycle storage area on the ground floor
* Private parking space in the locked garage with its own charging station
* Additional sales conditions apply

Interested in This beautiful apartment with a sea view…? Contact your own NVM purchasing agent now.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time and worry.